Höst
Höst betyder grus och stenar. Se till så att inga småstenar stoppar ytter- eller hissdörrar. Höst betyder också gemensam städning, som vi redan aviserat. Vi samlas kl 10:00 söndagen den 17 november. Container på plats. Först städning, sedan korvgrillning – och till slut biobiljett som tack. Ni som inte har hämtat era luftfilter kan göra det på städdagen.

Trivselreglerna
Vi måste påminna om trivselreglerna som säger att det inte är tillåtet att skaka mattor eller annat från balkonger eller öppna fönster. Tänk på dina grannar! Det är inte så kul att behöva sopa upp efter andra på sin egen balkong eller altan.

Avlopp
På förekommen anledning måste vi också påminna om att inget annat än toalettpapper får spolas ner i toaletterna. Vi har återigen haft problem med stopp i avloppsrören, vilket orsakat besvär och kostat pengar.

Bilvården
Källarlokalen där Nyboda bilvård har sin verksamhet kommer att behövas för föreningens ändamål i slutet av nästa år. Styrelsen har därför valt att inte förlänga kontraktet efter nästa sommar för Nyboda bilvård. Lokalerna kommer att användas på ett bättre sätt för medlemmarnas bästa, som parkeringsplatser, förråd och för att klara av de nya kraven på hushållsnära avfallshantering som snart blir verklighet för samtliga fastighetsägare. Uppsägningen medför ingen avgiftshöjning.

Skyddsrumsarbeten
Som ni vet arbetar vi för återställande av de ursprungliga skyddsrummen. Det preliminära startdatumet är satt till början av 2025. Det betyder att vissa utrymmen behöver tömmas och göras tillgängliga för hantverkare. Vi aviserar såklart i god tid när vi vet mer.

Välkomna!
Först ett varmt välkommen till alla nya medlemmar som flyttat hit!

Gräsklippning
Och så ett stort tack till alla som klippt gräset i sommar. Biobiljetter kommer (köps i samband med höststädningen, så håll ut!). Än kan det behövas klippas någon/några gång(er) till. Listan i entré 16 hänger kvar. Skriv upp dig om du klipper!

Eldning i öppna spisar
Hösten betyder inomhusmys, men som vi redan har informerat om råder det eldningsförbud i samtliga öppna spisar innan sotning är genomförd. Vi arbetar med det och återkommer till berörda med information och tid.

Städdag
Söndagen den 17 november är det dags för höststädning. Vi samlas kl 10.00. Efteråt blir det korvgrillning. Ta chansen att lära känna nya grannar och ställa frågor till styrelsen. Ni som inte var med i våras och fick luftfilter då, kan kvittera ut era i samband med städdagen. Vi beställer en container, men som alltid är det restriktioner med vad som får kastas, exempelvis elektronik, färger eller kemikalier. En biobiljett som tack till varje deltagande hushåll.

Källarförråden och skyddsrum
Vi arbetar parallellt med att återställa förråden efter vattenskadan i källaren i 16 och att rusta upp de gamla skyddsrummen i 14 och 16, vilket lagen ålägger oss. Det är ett omständligt och komplicerat arbete som tar tid, så vi ber alla om tålamod.

Till slut önskar vi alla en fin höst!
Styrelsen

Parkeringspolicy BrfNyboda1416

På bostadsrättsföreningen mark finns 24 parkeringsplatser uppmålade för personbil (medlemsplatser), 5 vid den södra gaveln och 19 vid den norra gaveln. Det finns även 3 platser för motorcykel (MC) (medlemsplatser). Policyn gäller för såväl personbil som motorcykel.

På gaveln på den norra parkeringsplatsen disponerar Bilvården några platser för sina kunder. Dessa är inte ägnade att nyttjas vare sig av medlemmar eller utomstående.

Gruppboendet disponerar även en plats närmast altanen, och där kan det ibland stå flera bilar.

Samtliga medlemsplatser för personbil utom två har så kallad kupévärmare. Hyresavgiften för dessa platser är högre.

Tio parkeringsplatser har laddstolpe för medlem som disponerar elbil. I tillägg till hyresavgiften, tillkommer en administrationsavgift samt den faktiska elförbrukningen. Det är inte tillåtet för medlem utan parkeringsplats (eller annan) att ladda elbil på dessa platser.

Om medlem med befintlig parkeringsplats utan laddstolpe införskaffar en elbil, byter denne plats med medlem som disponerar laddplats, men inte utnyttjar densamma.

Hyra av parkeringsplats är ett separat system. När en medlem flyttar sägs kontraktet för parkeringsplatsen automatiskt upp. Det kan inte överlåtas till/tas över av köpare av bostadsrätten.

Endast medlem som är folkbokförd och bor permanent på adressen (eller permanent medboende, folkbokförd på adressen) äger rätt att hyra parkeringsplats och endast en parkeringsplats per medlemshushålls tillåts.

En parkeringsplats får endast användas av medlem som är folkbokförd och bor permanent på adressen (eller permanent medboende, folkbokförd på adressen) som äger bil samt endast för bil som ägs eller leasas av personen. Kontrakt på leasingavtal ska uppvisas i aktuellt fall. Bilägaren/person som leasar bilen måste ha fyllt 18 år.

Den som önskar ställa sig i kö för parkeringsplats skickar ett mejl till info@brfnbyoda1416.se eller meddelar styrelsen skriftligen via styrelsens brevlåda. Köplats anvisas dag då styrelsen mottagit begäran och redovisas på föreningens hemsida. Det är tillåtet att stå i kö om man saknar bil, men den som tilldelas plats måste ha en bil senast inom två månader och informera styrelsen om registreringsnummer.

Bilen ska vara skattad, besiktigad och i kördugligt skick. Inga fordonsvrak får ställas upp. Bilen ska dessutom användas kontinuerligt. Långtidsuppställning inte är tillåten.

Ett separat avtal skrivs med medlem för varje parkeringsplats och upprättas i två likalydande exemplar.

Om föreningen säger upp avtalet om parkeringsplats enligt uppsägningstid i kontraktet upphör avtal och bilplatsinnehavare är skyldig att flytta sitt fordon och har inte rätt till någon ersättning.

Tänk på att hålla en god parkeringston! Det är viktigt att alla respekterar varandra och bidrar i möjligaste mån till god framkomlighet.

Klicka här för att läsaProtokoll årsmöte 2024

Tack
Stort tack till alla som var med på vårstädningen! Vi slog rekord i antal deltagare. Och stort tack till vår trädgårdsgrupp som har gjort så fint i rabatterna och entréerna!

Gräsklippning
Sommar och sol – och kanske lite regn. Då växer våra gräsmattor så det knakar. Anslag är uppsatt i entrén i 16, där ni som vill klippa gräset skriver upp ert namn och datum när ni planerar att klippa och sedan signerar när ni är klara. En biobiljett per gång som tack.

Sopmoloker
Vi har på prov stängt av den vänstra sopmoloken, eftersom den analys vi gjort tyder på att vi faktiskt klarar oss med en, vilket minskar föreningens utgifter för sophämtning. Moloken för hushållssoporna är öppen som vanligt. Vi kommer att utvärdera avstängningen i höst.

Felanmälan
Under sommaren kan det vara svårare att få tag på styrelsemedlemmar. Felanmälan kan göras direkt till Delagott – precis som när vi är på plats. Information sitter i entréerna. Om något akut inträffar (till exempel vatten i tvättstuga) är det extra viktigt att felanmälan görs snabbt och att man också börjar åtgärda vad man kan.

Vi önskar alla en riktigt skön sommar!
Styrelsen

Klicka här för att komma till Årsredovisning 2023 BrfNyboda1416 

Klicka på nedan länk för att komma till PDF Protokoll årsmöte 2023

protokoll årsmöte 2023 brf underskrivet ordförande

Fullmakt brf årsmöte

Årsmöte
Årsmötet hålls den 22 maj kl 18:00 i Fritidsgården i Skytteholmsparken (samma plats som förra året). Officiell kallelse med dagordning delas ut i brevinkast. Välkomna!

Vårstädning
Dags för vårstädning! Vi ses kl 10:00 den 28 april. Som vanligt finns en container tillgänglig (öppen dagtid, ingen elektronik, kemikalier, färg o dyl får slängas), det blir korvgrillning efteråt och en biobiljett som tack till deltagande hushåll.

Höjd avgift parkeringsplatser
Från och med den 1 juni höjs avgiften för parkeringsplatserna: 500 kr/månad (utan kupévärmare), 550 kr/mån (med kupévärmare), 650 kr/mån (plats där laddstolpe utnyttjas), MC 200 kr/mån. Föreningen har tre MC-platser, säg till om du behöver en för sommarsäsongen, så skriver vi kontrakt. Först till kvarn.

Skyddsrum
Eftersom föreningen har skyddsrum är vi som fastighetsägare enligt lag skyldiga att se till så att de kan ställas iordning inom 48 timmar vid höjd beredskap. Det betyder bland annat att det måste finnas utrymmesvägar och utrustning, något vi idag saknar. Arbetet är omfattande och samtliga som har förråd inom skyddsrummen kommer att behöva tömma dem tillfälligt, för att allt ska bli klart. Styrelsen arbetar kontinuerligt med det här projektet och informerar så fort vi har en fastställd tidsplan. Men passa gärna på att rensa i ditt förråd redan på städdagen.

Väl mött på städdag och årsmöte!
Styrelsen

Övervakningskameror
Med tanke på den senaste tidens inbrott och inbrottsförsök har vi satt upp tre övervakningskameror, i källaren i 14 och 16 samt vid cykelrummet i 14. Vi hoppas även kunna se vem/vilka som lämpar av skräp och sopor som det kostar föreningen att transportera bort.

Årsmöte
Nytt år och därmed dags att börja förbereda årsmötet. Vi återkommer så snart vi har ett bestämt datum.

Parkeringspolicy
Styrelsen arbetar med att formalisera vår parkeringspolicy för att underlätta för alla som har – och inte har – parkeringsplats.

Skyddsrum
Styrelsen arbetar också med att ta reda på information om det gamla skyddsrummet i källaren i 16 måste åtgärdas.

Hälsningar
Styrelsen